Ипотечный кредит
Ипотека Кредиты

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит
Ипотечный кредит

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит – все что нужно знать

Когда собственных средств на приобретение жилья не хватает, можно обратиться в банк за оформлением ипотеки, то есть за оформлением покупки квартиры в кредит. Жилье таким образом можно приобрести либо на первичном рынке недвижимости (в новом доме), либо на вторичном. Как правило, такой кредит выдается только под залог имеющейся квартиры. К примеру, залогом может являться жилье, который заемщик покупает в ипотеку, или же любая другая недвижимость, владельцем которой он является. При этом клиент не в праве продавать, дарить или обменивать это жилье до полного погашения кредита.

Сроки погашения

Оформление ипотечного кредита всегда рассчитано на длительный период – от десяти лет и более. У клиента есть возможность погасить кредит раньше положенного срока, но следует учесть, что многие банки могут взимать за это штраф. Объясняется все тем, что банк рассчитывает выручить определенную сумму за счет своего клиента, а в случае погашения кредита большая часть выручки банка утрачивается, поэтому он компенсирует это штрафом.

Выбор валюты

Заемщику предоставляется возможность оформить кредит в рублях, евро или долларах. Стоит при этом учитывать, что процентная ставка в национальной валюте несколько выше, чем в долларах или евро. Но так как иностранная валюта при сегодняшней инфляции крайне нестабильна, экономисты рекомендуют все же оформлять ипотеку в рублях.

Начальный взнос

Сумма начального взноса может вирироваться от 0 да 30 процентов от стоимости недвижимости, которую клиент приобретает за ипотечные средства. Например, если залоговое жилье оценено недорого, то банк может потребовать увеличение первоначального взноса для покрытия риска невыплаты кредита. Начальный взнос может быть также увеличен по желанию клиента, чтобы его ипотечный кредит в целом составлял меньшую сумму.

План погашения

График погашения кредита рассчитывается следующим образом: банк делит общую сумму кредита на количество месяцев, необходимых для полного его погашения. Помимо этого, каждый месяц банк начисляет проценты на оставшуюся сумму долга, в результате чего заемщику, помимо основной ежемесячной суммы, необходимо также оплачивать проценты. В зависимости от схемы начисления процентов по ипотеке, сумма может либо постепенно уменьшаться (стандартная схема), либо она остается неизменной на протяжении всего срока выплаты кредита (аннуитетная схема).

И самое важное при оформлении ипотеки – учитывать свои силы и финансовые возможности. Если выбрать правильный банк и соблюдать ежемесячные сроки платежей, то выплата кредита будет проходить без затруднений.

 

Читайте так же:

Срок давности кредита
Ссуда на ремонт
Аренда жилья или ипотека?
Виды кредитов
Авто в кредит без взноса