Главная страница »
Ипотека Проблемы

Ипотека при разводе

Ипотека при разводе
Ипотека при разводе

 Что делать с ипотекой при разводе

 Что делать с ипотекой при разводе

Ипотечная ссуда заключается на продолжительное время, которое может измеряться десятками лет. За это время могут произойти различные жизненные ситуации, в том числе и изменение семейного положения. Развод, конечно это неприятный момент в личной жизни, но если оформлена кредитная сделка на покупку жилища, то надо трезво рассудить заемщику, как надо поступить при таком обстоятельстве.

Если бывшие супруги просто сожительствовали или кто-то до брака заключил ипотеку, то собственником недвижимости останется дебитор. Второй супруг может претендовать на часть жилища, если докажет, что оплачивал задолженность по займу или сделал капитальный ремонт квартиры или дома.

Когда ипотечный кредит оформлен во время официальной семейной жизни, то задолженность по ссуде делится пополам. Если долг составляет незначительную сумму, то недвижимость можно продать, а остаток займа погасить. Сделать, это можно только с разрешения финансовой компании. Можно сдать квартиру в аренду, если бывшие супруги не собираются проживать на данной жилплощади, квартплату тратить на погашение ежемесячных платежей по ипотеке.

Банковские организации неохотно идут на переоформление данного договора, поскольку получается два новых кредитных соглашения и возрастает риск не возвращения кредитных денег. Если по каким-то причинам один из супругов не подходит под критерии банка, то договор заключается с одним дебитор, который становится владельцем квартиры.
Если у семейной пары имеется один ребенок или несколько детей, то раздел имущества, в том числе и жилища производится только через судебное разбирательство. Если при оформлении кредитной сделки использовался материнский капитал, то доли в жилище должны быть распределены и на детей.

Суд оставляет преимущественное право проживания в жилище, которое куплено на банковские деньги, того супруга, с кем останутся дети. В большинстве случаев, это жена. Если она не платежеспособная, то ипотеку будет выплачивать бывший муж. Также он должен исполнять алиментные обязательства по содержанию несовершеннолетних детей.

Если решение по оплате долга по ипотечной ссуде принято бывшими супругами по обоюдному согласию, без судебного разбирательства, то этот факт необходимо зарегистрировать в нотариальной конторе. Выплата производится по договоренности равными суммами. Если они отказываются оба платить по кредиту, то финансовая компания должна истребовать жилище через судебный орган для последующей реализации недвижимости. Деньги с продажи пойдут на оплату ипотеки.