Ипотека в 2020 году
Ипотека Проблемы

Ипотека в 2020 году

Ипотека в 2020 году
Ипотека в 2020 году

Ипотека в 2020 году

Ипотека в 2020 году – Чего ждать

Целью Правительства является создание наиболее благоприятных условий в плане получения гражданами ипотеки. С целью повышения ее доступности разработана государственная программа, предполагающая поддержку ипотечного кредитования. Для большинства граждан мечтой является новое жилье, соответствующее всем современным стандартам. Такая покупка в значительной степени повышает качество жизни.

С увеличением спроса на квартиры в новостройках растет и желание людей взять ипотеку. К сожалению, в настоящее время, несмотря на проводимую ЦБ РФ политику, ипотечные ставки не могут опуститься до уровня пяти-семи процентов. Однако, этого можно ожидать в среднесрочной перспективе, при условии того, что экономическая ситуация в стране будет благоприятной, а процент будет снижаться постепенно. В противном случае, банковская сфера может столкнуться с ситуацией, когда будет наблюдаться отрицательная маржа и другие негативные тенденции.

Вместе с тем, потенциальных покупателей недвижимости на первичном рынке не интересуют среднесрочные перспективы, так как они собираются приобрести жилье в течение достаточно короткого периода времени. Итак, главным вопросом, волнующим покупателей, является вероятность роста или снижения ипотечных ставок.

Чего же ждать в 2020 году?

Для того, чтобы ипотечная ставка снижалась, должны соблюдаться несколько обязательных условий. К их числу можно отнести уровень инфляции (не более пяти процентов), благоприятное развитие экономики, рост доходов населения, снижение ставки ЦБ РФ, стабилизация демографической ситуации, рост грамотности населения. Стоит отметить, что благодаря конкуренции, банковские организации уже сегодня могут незначительно снизить процент по ипотеке. Помимо этого, граждане, оформившие заем и узнавшие о снижении банками ставки после этого, могут рассчитывать на рефинансирование своей ипотеки. На сегодня ипотечная ставка находится на уровне двенадцати процентов годовых. Данный уровень был достигнут во-многом благодаря Госпрограмме. Однако, существует и один отрицательный фактор, который может перечеркнуть старания всех участников рынка. Речь идет о финансовой ситуации в стране.

Как уже было отмечено ранее ипотечная ставка зависит от ставки ЦБ. Такая зависимость может иметь три варианта. Так, если ЦБ снижает ставку, то Госпрограмма отменяется и ипотечные ставки начинают расти. В другом случае ставка ЦБ может повыситься. Тогда, ситуация будет настолько неблагоприятной, что ставки по ипотеке будут расти вне зависимости от Госпрограммы.

Таким образом, неблагоприятная ситуация, которая может сложиться вследствие колебания ставки ЦБ, может повлечь за собой негативные последствия для тех, кто возьмет ипотеку в обозначенный период. Именно поэтому, многие специалисты рекомендуют обратить внимание на сегодняшние предложения рынка кредитования. В том случае, если попадутся предложения по ипотечному кредиту со ставкой в девять с половиной процентов, то стоит согласиться и оформить кредит. В противном случае, при неблагоприятном прогнозе можно будет упустить хороший шанс сэкономить на покупке новой квартиры.

Прогнозы специалистов на 2020 год

Как известно, ипотечные ставки зависят от множества самых разнообразных факторов, которые по-разному на них влияют. Именно поэтому, спрогнозировать состояние рынка ипотеки в 2020 году просто не представляется возможным. Любые сдвиги в экономике или политические решения могут кардинально изменить ситуацию. Вместе с тем, предположить, чем будет характеризоваться положение дел в обозримом будущем вполне реально.

  1. Во-первых, в настоящее время рынок недвижимости находится в застое. Со второй половины 2020 года специалисты прогнозируют его активизацию. Естественно, при таких раскладах цены на недвижимость вырастут, что повлечет за собой рост ипотечной ставки. Однако, если произойдет укрепление национальной валюты вследствие сдерживания цен на нефть, экономическая ситуация стабилизируется, что приведет к снижению ипотечной ставки и росту активности первичного рынка жилья.
  2. Во-вторых, прогнозы инфляции говорят о ее повышении в два раза, по сравнению с предыдущей оценкой. Дальнейший рост показателя повлечет за собой увеличение ипотечной ставки. В обратной ситуации, при оперативных действиях Правительства, уровень инфляции может быть снижен, что приведет к оживлению рынка недвижимости и снижению ипотечной ставки.