Коммерческая ипотека для Юридических лиц
Ипотека Проблемы

Коммерческая ипотека для Юридических лиц

Коммерческая ипотека для Юридических лиц
Коммерческая ипотека для Юридических лиц

Коммерческая ипотека для Юридических лиц

Коммерческая ипотека для Юридических лиц – в каком банке взять ипотеку

Частным клиентам предоставляется возможность получения ипотеки в банке для покупки жилого помещения. Также вариант ипотечного кредитования предусмотрен и для различных предприятий, благодаря которому у них появляется возможность совершить покупку недвижимости. Юрлицам дается возможность использования ипотеки, как на покупку помещений, так и на приобретение участков земли.

Особенности

Сроки, на которые предоставляется ипотека физическим лицам, часто достигают 30 лет, а вот различным организациям банки сокращают этот период до десяти лет. Вариабельность процентных ставок различна, они могут колебаться в пределах от 13, 3 до 19,6 % годовых. Обязательный первоначальный взнос по коммерческой ипотеке не особо отличается от взноса, который уплачивают физические лица во время приобретения жилого помещения, и варьируется от десяти до тридцати процентов от общей стоимости недвижимого имущества. Некоторые банки используют на практике выдачу ипотечного кредита, без обязательного первоначального взноса. Сроки рассмотрения заявки на коммерческое ипотечное кредитование точно такие же, как и для обычных граждан при покупке жилья.

Преимущества

Основные достоинства коммерческой ипотеки заключаются в том, что появляется возможность за относительно небольшой срок получить необходимые средства для открытия собственного бизнеса. Предприниматель приобретает свою собственную недвижимость, а следовательно, колебание цен на аренду различных помещений его больше никак не касается, только если он сам не намерен сдавать приобретенное помещение в аренду. Конечно же, каждый месяц, в обязательном порядке, в банк необходимо будет возвращать определенную сумму по ипотечному кредиту, однако стоит учитывать, что она будет оплачена не за аренду объекта, а за свое личное имущество, а это уже совершенно меняет дело.

В 2018 году некоторые банки предоставляют предпринимателям довольно интересные предложения относительно коммерческой ипотеки. Допустим, Сбербанк предоставляет коммерческую ипотеку на таких условиях:

  • залогом по ипотеке может быть либо новое имущество, которое приобреталось на кредитные средства, либо уже существующий объект недвижимости;
  • срок ипотечного кредитования был увеличен до 120 месяцев;
  • на выдачу кредита влияет непосредственно вид деятельности, которой намерен заниматься клиент;
  • с помощью сбербанка можно вносить оплату по кредитам, которые были выданы другими банками и лизинговыми компаниями;
  • есть возможность покупки недвижимости у застройщиков, которые имеют аккредитацию Сбербанка;
  • отсутствует комиссия за выдачу кредитных средств, а также предусмотрено досрочное погашение без начисления штрафов и комиссий.

ВТБ-24

Данное банковское учреждение предлагает своим клиентам коммерческую ипотеку на таких условиях:

  • выплата кредита может осуществляться в течение десяти лет;
  • возможность не платить первоначальный взнос, если при оформлении займа был предоставлен дополнительный залог;
  • при необходимости можно отсрочить выплату по ипотечному займу на полгода.

Росбанк

Этот банк также занимается ипотечным кредитованием по отношению к юрлицам. Коммерческая ипотека от этого банка обладает такими преимуществами:

  • отсрочка основной выплаты по ипотеке до 6 месяцев при возникновении такой потребности;
  • при досрочном погашении ипотеки, банк не взимает никаких комиссий и не накладывает штрафов.

Ипотека в банке для покупки коммерческой недвижимости это довольно хорошее решение, для успешного начала собственного бизнеса.