Главная страница »
Ипотека

Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотечного кредита
Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотечного кредита

Ипотечное кредитование относится к категории долгосрочных займов, выдаваемых заемщику на период в 10-20, а в некоторых случаях и 30 лет. За это время с человеком может случиться все что угодно. Он может существенно увеличить собственные заработки, продвигаясь по карьерной лестнице, а может оказаться в трудной ситуации, потеряв работу, испытывая трудности со здоровьем и так далее. Тем не менее, все это время он должен обслуживать взятые на себя долговые обязательства.

Ситуация, когда заемщик со временем теряет возможность оплачивать кредит на существующих условиях довольно распространенная. Многие банки, предпочитающие иметь положительную репутацию в обществе, стремятся всячески идти навстречу подобным клиентам. Одним из способов облегчить участь заемщика является рефинансирование ипотечного кредита.

Суть подобной процедуры заключается в том, что человек получает новый кредит на более выгодных условиях, чем существующий, и за счет него полностью гасит старую задолженность, снижая тем самым бремя долговой нагрузки.

Стоит отметить, что процедурой рефинансирования могут воспользоваться не только заемщики, оказавшиеся в сложной ситуации, и неспособные качественно исполнять свои обязательства, но и лица, не имеющие проблем с оплатой, но сумевшие найти более интересные предложения ипотечного кредитования, отличающиеся более выгодными условиями. Последнее не сложно, так как на рынке появляется все больше предложений жилищного кредитования, и условия по ним становятся все более и более привлекательными.

Многие люди, оказавшиеся в сложной ситуации, допускают ошибку, умалчивая о проблеме, и допуская просрочки платежей. В таком случае необходимо незамедлительно обращаться к кредитору. Банк в любом случае заинтересован в том, чтобы получить свои деньги, поэтому он без проблем пойдет на встречу с реструктуризацией долга или рефинансированием. Естественно, кредитор обязательно начнет проверку клиента с целью убедиться в действительности сложного положения.

Для этого придется представить документы, подтверждающие снижение платежеспособности человека и появление факторов, оказывающих негативное влияние на возможность выплаты долга. В числе подобных документов могут быть:

  • выписки из трудовой книжки о сокращении сотрудники,
  • медицинские справки, подтверждающие наличие серьезных заболеваний или травм, влияющих на работоспособность,
  • и так далее.

Воспользоваться рефинансированием действующего кредита по ипотеке можно как в банке-кредиторе, так и обратившись в другое кредитное учреждение, предлагающее более выгодные условия заимствования средств. Главное условие проведения рефинансирования заключается в выгодности подобного мероприятия. То есть новые условия должны существенно снизить расходы по ежемесячным платежам.

Напоследок необходимо напомнить, что при оценке выгодности проведения рефинансирования необходимо учитывать и необходимость повторной уплаты разного рода:

  • страховок,
  • комиссий и других платежей, применяемых при заключении кредитного договора.

Можно сказать, что проведение рефинансирования выгодно в случаях, когда до окончания срока погашения займа остается достаточный срок, в то время как за несколько месяцев или лет до конца платежей, подобные процедуры оказываются малоэффективными или даже убыточными.